Аренда коммерческого здания 700 м² в центре Красной Поляны!

пгт Красная Поляна · Красная поляна · 713 м² · этаж 1 из 3 · до моря 4.0 км

4.0 км до моря

1 800 000 ₽2 525 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Отдельностоящее коммерческое здание 713 м² Адрес: ул. Защитников Кавказа, пгт Красная Поляна, Сочи Идеальная локация на главной автомагистрали посёлка! Рядом остановка общественного транспорта. Круглогодичный мощный трафик: местные жители + тысячи туристов и отдыхающих 365 дней в году. Максимальная проходимость и видимость — ваш бизнес будет на виду у всех!

Планировка (можно использовать целиком или по этажам) Цокольный этаж — 300 м² (свободная планировка + удобная зона выгрузки прямо с улицы) 1-й этаж — 300 м² (свободная планировка) 2-й этаж — 113 м² (3 отдельные комнаты + санузел)

Показать полностью

На каждом этаже — свой санузел. Три отдельных входа. Цоколь и первый этаж — полностью свободная планировка под ваши задачи.

Коммуникации (всё центральное и готовое) Электричество 40 кВт (можно увеличить) Вода, канализация, газ Тёплые полы Отопление, вентиляция

Объект полностью готов под ключ! Никаких вложений на коммуникации не требуется.

Идеально под любой бизнес Общепит: ресторан, кафе, пиццерия, бар, кофейня Торговля: продуктовый магазин, одежда, сувениры, спорттовары, аптека Услуги: офис, коворкинг, салон красоты, медицинский центр, шоу-рум

Варианты аренды (гибко под вас)

Всё здание целиком По отдельным этажам (цоколь + 1 этаж, 2 этаж отдельно и т.д.)

Красная Поляна — это деньги круглый год!

Горы + море рядом, туристический поток растёт каждый сезон. Такой объект с выгрузкой, мощным электричеством и центральным расположением — редкость! Аренда по супер-выгодной цене (конкретную сумму и условия сообщу при звонке — зависит от формата аренды и срока).

Хотите посмотреть? Звоните/пишите прямо сейчас — покажу объект в любое удобное время + отправлю подробный план этажей, фото и видео.

#арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #арендатцсочи #арендамaгазинасочи #арендасочикоммерция #помещениесочиаренда #коммерциясочи

паспорт объекта

Локация

Город: пгт Красная Поляна
Район: Адлерский
Микрорайон: Красная поляна
Адрес: Защитников Кавказа ул, 72
До моря: 4.0 км до моря
До города: 40 км
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 713 м²
Этаж: 1 из 3
Высота потолков: 3 м
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Административное здание
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2022
Материал стен: Кирпично-Монолитный
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 6 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 3
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 40 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка