Коммерция в центре Сочи, 550 м² на Курортном проспекте

Сочи · Центр Сочи · 550 м² · этаж 1 из 4 · до моря 150 м

150 м до моря

2 500 000 ₽4 545 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

В долгосрочную аренду предлагается коммерческое помещение на первой линии Курортного проспекта. 1 и 2 этаж отдельно стоящего здания с отдельным входом, собственной парковкой и высокой электрической мощностью.

Характеристики Площадь: 545 м² Электромощность: 300 кВт Парковка: 5–7 мест Отдельный вход с улицы Возможность летней террасы и эксплуатируемой кровли Свободная планировка

Показать полностью

Почему этот объект 300 кВт в центре Сочи — редкость. Это позволяет запускать ресторанные кухни полного цикла, медицинское оборудование, мощные климатические и холодильные системы без ограничений. Отдельное здание даёт полную автономность: свой брендинг, вывески, навигация — никаких соседей за стеной.

Подходит для ресторана / гастробара / rooftop-проекта клиники или медцентра шоурума федерального бренда офиса продаж / представительства mixed-use концепции

Условия Долгосрочный договор. Арендные каникулы возможны. Ставка и обеспечительный платёж обсуждаются индивидуально. Полное юридическое сопровождение.

Планировки, КП и организация просмотра — по запросу.

#арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #коммерциясочи

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр Сочи
Адрес: Курортный пр-кт, 5А
До моря: 150 м до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 550 м²
Этаж: 1 из 4
Высота потолков: 3,7 м
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Административное здание
Класс: A
Год постройки/сдачи: 2000
Материал стен: Монолит
Парковка: Открытая
Лифты: есть
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 5 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 300 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: нет
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка