КоммерцияЮридический паспорт

С фото

Аренда офиса 200 м² под Ваш бизнес

Сочи · КСМ · 200 м² · этаж 2 из 2 · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

300 000 ₽1 500 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся светлый офис 200 м² на втором этаже современного торгово-офисного здания на Пластунской. При необходимости — возможно увеличение до 400 м² путём объединения блоков. Адрес, который все знают

Здание находится у въезда в ЖК «Южный парк» — узнаваемый ориентир, который легко объяснить клиентам и партнёрам. Современный фасад, представительский вид снаружи. Удобно для сотрудников

Прямо в здании и рядом — всё для комфортного рабочего дня

«Пятёрочка» — в 5 метрах

Wildberries — забрать заказ по дороге

Аптека «Апрель» — в этом же комплексе

Пивной магазин — рядом Характеристики

Показать полностью

Площадь — 200 м² (возможно объединение до 400 м²)

2 этаж (2/2), много естественного света

Своя парковка во дворе

Удобный подъезд с дороги Планировка — под вас, под ключ

Кабинеты, open space, переговорная, ресепшн, кухня, серверная — всё по вашему ТЗ. Арендные каникулы на период ремонта — возможны. Кому подойдёт

Офис продаж и представительство, IT-команда, диджитал-агентство, back-office, страхование, юриспруденция, консалтинг, бухгалтерия, колл-центр, образовательный центр, языковая школа. Условия

200 м² — 300 000 ₽/мес (1 500 ₽/м²)

400 м² — 600 000 ₽/мес (1 500 ₽/м²)

Долгосрочная аренда

Комиссия 0%

Показы — по предварительной записи, организуем в удобное для вас время. Звоните — помещение под ваш формат долго не простоит!

#арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #арендатцсочи #арендамaгазинасочи #арендасочикоммерция #помещениесочиаренда #коммерциясочи

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: КСМ
Адрес: Пластунская ул, 102А
До моря: 2.0 км до моря
Первая линия: нет

Помещение

Назначение: Офис
Общая площадь: 200 м²
Этаж: 2 из 2
Высота потолков: 4 м
Планировка: Кабинетная
Отделка: Под чистовую

Здание

Тип здания: Административное здание
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2025
Материал стен: Блочный
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 30 сот.
Статус земли: Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2

Инженерия

Кондиционирование: нет

Бизнес и доходность

Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка