Аренда коммерческого помещения в Сочи, низ Светланы От 60 м² до 330 м²

Хостинский р-н · Светлана · 60 м² · этаж 1 из 6 · до моря 800 м

800 м до моря

180 000 ₽3 000 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Аренда помещения от 60м² | Низ Светланы

Коммерческое помещение в одной из самых востребованных и оживлённых локаций Сочи — район Низ Светланы, Курортный проспект. Локация с постоянным круглогодичным потоком людей и автомобилей — без выраженного межсезонного снижения активности.

Локация Курортный проспект — одна из главных транспортных артерий города Плотный жилой массив вокруг

Рядом ЖК «Москва» гипермаркет «Перекрёсток» «Пятёрочка» Школа в шаговой доступности Остановки общественного транспорта рядом с объектом До моря и пляжа — около 800 метров

Показать полностью

Характеристики помещения Общая площадь — 330 м² Возможна аренда частями — от 60 м² Свободная планировка — возможность адаптации под любой бизнес Электрическая мощность — 50 кВт Центральные коммуникации Несколько мокрых точек Отдельный вход с улицы Панорамное остекление Высокий пешеходный и автомобильный трафик

ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ Барбершоп Магазин непродовольственных товаров Шоурум Торговый зал Книжный магазин / канцелярия Детские товары и развивающий центр Медицинская клиника Стоматология Косметология Кофейня Салон красоты Отдел продаж Другие коммерческие форматы

Условия Аренды Ставка — от 3 000 ₽/м² Арендные каникулы предоставляются Гибкие условия аренды Прямая аренда от собственника Помещение такой площади в Низу Светланы с подобным трафиком — редкое предложение.

Звоните или пишите прямо сейчас— отправим фото, видео и организуем просмотр.

#АрендаСочи #АрендаСветлана #КоммерцияСочи #АрендаБезКомиссии #ПомещениеОт60м2 #КурортныйПроспект #ТоварыДляТанцев #КнижныйМагазинСочи #АрендаПодКлинику

паспорт объекта

Локация

Город: Хостинский р-н
Район: Центральный
Микрорайон: Светлана
Адрес: Учительская ул, 10
До моря: 800 м до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 60 м²
Этаж: 1 из 6
Высота потолков: 3,2 м
Планировка: Открытая
Отделка: Черновая
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Жилой дом
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2025
Материал стен: Кирпично-Монолитный
Парковка: Наземная
Лифты: есть
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 6 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 100 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка