Красная Поляна: аренда коммерции 370 м² — 1 линия, высокий трафик

посёлок городского типа Красная Поляна · Красная поляна · 370 м² · этаж 1 из 1 · до моря 40 м

40 м до моря

925 000 ₽2 500 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Коммерческое помещение свободного назначения прямо на въезде в Красную Поляну. Каждый автомобиль из Адлера в горы проезжает мимо. Трафик 365 дней в году: туристы, горнолыжники, жители, сотрудники Роза Хутор, Газпром, Горки Город.

Характеристики Площадь: 370 м² (можно разделить на 2–3 блока) 1 этаж, полностью свободная планировка Несколько отдельных входов Электричество 165 кВт (хватит на производство, кухню, холодильное оборудование) Центральные коммуникации Большая открытая парковка без ограничений Удобный заезд и разгрузка для фур и газелей Эксплуатируемая крыша

Показать полностью

Идеально под продуктовый магазин / супермаркет магазин горнолыжного снаряжения, товаров для туристов, сувениров кафе, фастфуд, столовую, пиццерию склад, перевалочную базу, ПВЗ, логистику стройматериалы, хозтовары сервис, мастерскую, прокат, ресепшн турфирмы

Преимущества локации Первое коммерческое здание при въезде — максимальная видимость Напротив АЗС — водители уже останавливаются Круглогодичный стабильный поток без «мёртвых» месяцев

Рассматриваем как одного арендатора на всю площадь, так и нескольких по блокам. Комиссия для арендатора — 0%. Звоните/пишите — покажем объект в любое удобное время.

#арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #арендатцсочи #арендамaгазинасочи #арендасочикоммерция #помещениесочиаренда #коммерциясочи

паспорт объекта

Локация

Город: посёлок городского типа Красная Поляна
Район: Адлерский
Микрорайон: Красная поляна
Адрес: Водопадная улица, 34А
До моря: 40 м до моря
До города: 40 км
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Торговое
Общая площадь: 370 м²
Этаж: 1 из 1
Высота потолков: 3 м
Планировка: Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Торгово-офисный комплекс
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2025
Материал стен: Металоконструкции
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 6 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 4
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 165 кВт
Увеличение мощности: есть
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: нет
Документы готовы: нет

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка