Аренда готового ресторана 351 м² под ключ в центре Сочи, открывай уже завтра!

Сдаётся готовый ресторан премиум-класса в самом сердце Сочи с огромным трафиком и первым этажом. Объект расположен прямо при отеле Central Residence by Provence (130 номеров) — это ваш гарантированный поток гостей каждый день! Постояльцы будут заходить на завтрак, обед, ужин, вино по вечерам и банкеты. Стабильная выручка с первого дня без затрат на рекламу и привлечение клиентов.

Почему это идеальный вариант? Ресторан полностью готов к запуску прямо завтра — минимум вложений, максимум скорости. Никакого ремонта, закупки оборудования и мебели. Всё уже на месте: профессиональная кухня, стильный интерьер, огромный запас посуды и инвентаря. Можно сразу начинать работать под любой формат: ресторан, кафе, бар, банкетный зал, пекарню или dark kitchen.

Параметры помещения Общая площадь 351 м², эргономичная планировка 2 основных зала с разной атмосферой Банкетный зал (для мероприятий, корпоративов, свадеб) Открытая терраса — в Сочи это критически важное преимущество, увеличивает посадку и выручку Барная стойка с подсветкой и зоной для гостей Технологическая зона (кухня) с мокрыми точками, горячий и холодный цеха Подсобные и складские помещения, раздевалка персонала, санузлы для гостей и персонала Отдельный винный погреб в цоколе Холодильная камера (комбинированная: холодильник + морозильник) — огромный плюс для хранения продуктов

Интерьер — премиальный тематический дизайн Ресторан выполнен в ярком нордическом / Viking стиле (можете поменять под свой бренд или стиль) Логотип «Valhalla» с головой викинга, щиты, рунические узоры, мечи, рога, драккары Мраморные стены, зеркальный потолок Хрустальные люстры и кованые светильники Капитонированные кресла и диваны Деревянные столы, мягкие зоны с подушками Проектор + экран для кино и трансляций Мощный звук, софиты, дискошар — подходит для вечеринок, банкетов, event-пространства

Состояние: идеальное, всё новое или почти новое, ресторан готов к открытию.

Оборудование кухни и бара — профессиональный уровень. Всё оборудование включено в аренду, находится в отличном рабочем состоянии, чистое, современное

1. Холодильное и морозильное Большие холодильные шкафы POLAIR (холодильный, морозильный) Холодильный стол HILCOLD (с GN-контейнерами, для линии раздачи) Подстольные холодильники под рабочими столами Отдельная холодильная камера (walk-in) в цоколе — холодильник + морозильник, с металлическими стеллажами Шкафы POLAIR Барные холодильники под стойкой и витрины со стеклянными дверцами

2. Тепловое и приготовительное оборудование Комби-паровой шкаф Rational iCombi Pro — топ профессионального уровня (пар, конвекция, гриль) Дровяная/пицца-печь (каменная, арочная, встроена в чёрную капитонированную стену) — центральный элемент кухни Индукционная плита Hurakan 4-конфорочная (мощная) Гриль / чарбройлер и сковорода (плоский гриль) Фритюрница (отдельный модуль) Мангал для шаурмы / гриль с шампурами (большая шашлычница) Мощная островная вытяжка (нержавейка, с подсветкой) + дополнительные локальные вытяжки

3. Барное оборудование Кофемашина Nuova Simonelli Appia Life — 2-группная профессиональная, с паровой трубкой Кофемолка Диспенсер для сиропов и горячей воды Kouater Блендер, льдогенератор Полноценная барная стойка с подсветкой, витриной-холодильником с логотипом Valhalla, большим количеством бокалов

4. Моечная зона и посуда 3-секционная мойка + профессиональная посудомоечная машина Сушильные стеллажи, тележки для посуды с маркировкой («Вилки», «Чашки», «Тарелки») Огромные запасы посуды (тарелки, бокалы Chef & Sommelier в коробках, кружки, приборы) — сотни штук, в идеальном состоянии, многое новое в упаковке

5. Дополнительное оборудование Вакуумный упаковщик (профессиональный, цифровой) Слайсер для мяса Кухонный комбайн / миксер Электронные весы (настольные) Нержавеющие столы, полки, стеллажи — в большом количестве

6. Вентиляция и климат Мощная приточно-вытяжная система Внешние конденсаторные блоки Clivet — профессиональное охлаждение и вентиляция

Мебель, текстиль и декор — всё остаётся Обеденные столы и стулья — более 100 посадочных мест (синие и красные туфтованные, кожаные, плетёные на террасе) Мягкие диваны с подушками Valhalla Барные стулья Текстиль, скатерти, салфетки (при необходимости) Декор: люстры, гирлянды, антикварные элементы, руны, мечи, щиты — полная атмосфера Вальхаллы Зеркальный потолок, хрустальные шары, кованые «пауки» — дорогой и стильный интерьер

Винный погреб и холодильные камеры — отдельные плюсы Винный погреб в цоколе — полностью оборудован стеллажами, контролируемая температура, готов для хранения коллекции вин (очень востребованная фишка для дорогого ресторана) Холодильная камера — отдельное помещение, позволяет хранить большие объёмы продуктов, полуфабрикатов, мяса, рыбы. Это даёт возможность работать с большим запасом и снизить логистические издержки.

Условия аренды (прямая аренда, без посредников) Арендная плата: 700 000 ₽ / месяц Залог: первый + последний месяц Коммунальные платежи: оплачивает арендатор Срок аренды: долгосрочная (от 1 года, обсуждаемо) Возможность арендных каникул: да, обсуждается на запуск

Для кого этот ресторан Ресторан / кафе / бар / паб Банкетный зал / event-пространство Пекарня / кондитерская с кулинарией Dark kitchen / доставка (есть удобная зона выгрузки) Любой формат общепита, где важны центр, стиль, терраса, готовность под ключ

Почему это лучший вариант на рынке Сочи 1. Готовность 100% — завтра принимаете гостей. Не нужно тратить миллионы на оборудование, мебель, посуду, ремонт. Всё уже есть. 2. Топ-локация — центр + отель 130 номеров = постоянный платёжеспособный трафик. 3. Уникальный интерьер — премиум-стиль, который выделяет вас среди конкурентов. 4. Мощная кухня — Rational, дровяная печь, индукция, огромные холодильные мощности, винный погреб. 5. Терраса — в Сочи это отдельный бизнес-фактор. 6. Экономия — при запуске нового ресторана вы заплатили бы минимум 15–20 млн ₽ за оснащение. Здесь вы получаете это всё в аренду. 7. Прямая аренда — без посредников, надёжный собственник, документы готовы.

Представьте: вы открываете дверь и сразу принимаете первых гостей отеля! Звоните или пишите прямо сейчас — покажу объект в любой день и час. Прямая аренда от собственника!

#арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #арендатцсочи #арендамaгазинасочи #арендасочикоммерция #помещениесочиаренда #коммерциясочи