Торговое помещение 196 м² на первой линии в центре Сочи

Сочи · Центр Сочи · 196 м² · этаж 1 из 2 · до моря 1.0 км

1.0 км до моря

630 000 ₽3 214 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся коммерческое помещение площадью 196 м² на первом этаже по адресу: ул. Московская, 13.

Объект расположен на первой линии, рядом с пересечением улиц Московской, Роз и Воровского. В окружении: Центральный рынок, ТЦ «Александрия», железнодорожный и автовокзал, магазины, банки, кафе и другие коммерческие объекты.

Характеристики помещения

• площадь: 196 м² • первый этаж • панорамное остекление • два отдельных входа • зона разгрузки • правильная прямоугольная планировка • мокрая точка • электрическая мощность: 20 кВт • заметный фасад и хорошая обзорность с улицы.

Показать полностью

Помещение подойдёт для магазина, аптеки, салона красоты, медицинского или сервисного центра, шоурума, офиса продаж. Размещение предприятия общественного питания возможно при соответствии техническим требованиям и согласовании.

Условия аренды

• 630 000 ₽ в месяц • 3 214 ₽ за м² в месяц • без комиссии для арендатора • возможны арендные каникулы • рассматривается долгосрочный договор.

Позвоните или напишите: предоставлю планировку, дополнительные фотографии и видео, организую просмотр помещения.

#арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #арендатцсочи #арендамaгазинасочи #арендасочикоммерция #помещениесочиаренда #коммерциясочи

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Центральный
Микрорайон: Центр Сочи
Адрес: Московская ул, 13
До моря: 1.0 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Торговое
Общая площадь: 196 м²
Этаж: 1 из 2
Высота потолков: 3 м
Планировка: Кабинетная, Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Бизнес-центр
Класс: B
Год постройки/сдачи: 2000
Материал стен: Кирпично-Монолитный
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: нет
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 2 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Входов: 2
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 20 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: нет
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка