Коммерческое помещение, низ Светланы!

Хостинский р-н · Светлана · 70 м² · этаж 1 из 6 · до моря 900 м

900 м до моря

280 000 ₽4 000 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Аренда 70 м² | ТОП-Локация Сочи | Низ Светланы

Первая линия - высокая проходимость - прямой вход Коммерческое помещение в одной из самых оживлённых локаций Сочи. Идеальное место для бизнеса, которому важны постоянный поток клиентов, видимость и удобный доступ.

Показать полностью

Локация - Главное Преимущество Помещение расположено в районе Светлана / Лысая Гора - одном из самых востребованных жилых массивов города. Напротив - гипермаркет «Перекрёсток» и остановки общественного транспорта Помещение находится в здании апартаментного комплекса Отличная видимость с улицы и пешеходного потока Большой жилой массив вокруг - постоянная клиентская база

Рядом Общеобразовательная школа Супермаркет «Перекрёсток» Магазин «Пятёрочка» Магазин «Магнит»

В летний сезон - высокий поток людей по направлению к морю (основной маршрут в данный район). Круглый год - стабильный автомобильный и пешеходный трафик.

Характеристики помещения Площадь - 70 м² Отдельный вход Панорамное остекление Прямая видимость с улицы и остановки Мокрая точка есть Помещение правильной формы Электрическая мощность - 15 кВт

Отлично подойдет под Барбершоп Салон красоты / парикмахерская Магазин / торговый зал/ Электроника Шоурум Кофейню Быстрое питание Зоомагазин / груминг Сервисный бизнес Любой формат, ориентированный на поток клиентов

Условия аренды Без комиссии для арендатора Арендные каникулы предоставляются Гибкие условия аренды Прямая аренда от собственника

Также доступны другие помещения в этом же комплексе от 70 м² до 330 м².

Помещения с такой видимостью, трафиком и расположением в Светлане появляются редко. Звоните - организуем просмотр, отправим фото и видео объекта.

#АрендаСветлана #АрендаУчительскаяСочи #Аренда35м2Сочи #КоммерцияСветлана #АрендаБезКомиссии #АрендаПодКофейнюСочи #АрендаПодСалонСочи #СветланаСочи

паспорт объекта

Локация

Город: Хостинский р-н
Район: Хостинский
Микрорайон: Светлана
Адрес: Учительская ул, 10
До моря: 900 м до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Торговое
Общая площадь: 70 м²
Этаж: 1 из 6
Высота потолков: 3,4 м
Планировка: Кабинетная, Открытая
Отделка: Черновая
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Жилой дом
Класс: A
Год постройки/сдачи: 2025
Парковка: Наземная
Лифты: есть
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 5 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Погрузочная зона: нет

Инженерия

Мощность: 15 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Центральная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка