- С фото
Аренда коммерческого помещения 32 м² | ЖК Южный Парк
Сочи · КСМ · 32 м² · этаж 1 из 1 · до моря 2.0 км
Описание
Сдается коммерческое помещение площадью 32 м² в одном из самых востребованных торговых кластеров Центрального района Сочи.
Главное преимущество объекта - стабильный ежедневный трафик. Помещение расположено рядом с федеральными сетями, которые уже формируют постоянный поток покупателей.
Преимущества объекта
Показать полностью
• Первая линия • Отдельный вход • Панорамное витринное остекление • Отличная видимость с дороги • Возможность размещения крупной вывески • Свободная планировка • Мокрая точка • Электрическая мощность 15 кВт (возможно увеличение) • Парковка для посетителей • Возможность увеличения площади до 130 м².
Федеральные арендаторы
✔ Пятёрочка ✔ Wildberries ✔ Аптека «Апрель»
Такое окружение обеспечивает высокий покупательский поток без дополнительных затрат на привлечение клиентов.
Локация
• Крупный жилой массив • ЖК «Южный парк» — около 650 квартир • Около 1 000 семей в ближайшем окружении • Рядом Сочинский государственный университет.
Подойдет под
• кофейню • пекарню • салон красоты • барбершоп • аптеку • магазин • цветы • зоотовары • шоурум • офис • пункт выдачи заказов • сервисный центр • медицинский кабинет и любой другой формат бизнеса.
Условия аренды
• Площадь - 32 м² • Ставка - 48 000 ₽/месяц (1 500 ₽/м²) • Долгосрочная аренда • Комиссия - 0%.
Звоните — организуем оперативный показ. Помещения в данной локации с таким окружением и арендной ставкой долго свободными не остаются.
#арендакоммерциисочи #коммерческаянедвижимостьсочи #снятьпомещениесочи #арендаофисасочи #арендатцсочи #арендамaгазинасочи #арендасочикоммерция #помещениесочиаренда #коммерциясочи
паспорт объекта
Локация
- Город
- Сочи
- Район
- Центральный
- Микрорайон
- КСМ
- Адрес
- Пластунская ул, 102А
- До моря
- 2.0 км до моря
- Первая линия
- есть
Помещение
- Назначение
- Универсальное
- Общая площадь
- 32 м²
- Этаж
- 1 из 1
- Высота потолков
- 3 м
- Планировка
- Открытая
- Отделка
- Под чистовую
- Перепланировка
- есть
Здание
- Тип здания
- Административное здание
- Класс
- B
- Год постройки/сдачи
- 2025
- Материал стен
- Блочный
- Парковка
- Наземная
- Лифты
- нет
- Охрана
- есть
- Пожарная сигнализация
- есть
- Участок
- 30 сот.
- Статус земли
- Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
Входы и логистика
- Отдельный вход
- есть
- Направление входа
- Улица
- Входов
- 1
- Погрузочная зона
- есть
Инженерия
- Мощность
- 30 кВт
- Увеличение мощности
- есть
- Вода
- Центральная
- Отопление
- Местная
- Кондиционирование
- нет
- Оборудование
- нет
Бизнес и доходность
- Документы готовы
- есть
Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.
Запросить финмодельРасположение
юридическая проверка
Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.
Юридический паспорт
Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.
Проверка юриста
Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.
удалённая сделка
Как вы купите коммерческий объект удалённо
Показать шесть шагов сделки
шаг 1
Проверка объекта
Назначение, разрешённое использование, право, обременения и ограничения.
шаг 2
Видеопоказ
Онлайн-показ объекта, входной группы и локации с риелтором.
шаг 3
Бронь
Согласуем цену и условия сделки, бронируем объект.
шаг 4
Безопасные расчёты
Аккредитив или эскроу: расчёты защищены до регистрации.
шаг 5
Электронная регистрация
Электронная регистрация перехода права без поездки.
шаг 6
Передача
Регистрация права и передача объекта и документов.
Продолжить поиск
Похожие объекты этой категории, варианты в рамках бюджета — или весь каталог целиком.
Стоимость
32 000 ₽