КоммерцияЮридический паспорт

С фото

Коммерческое помещение 2 000 м² в крупном жилом кластере

Хостинский р-н · Бытха · 2 000 м² · этаж 1 из 3 · до моря 2.0 км

2.0 км до моря

2 600 000 ₽1 300 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Сдаётся крупноформатное коммерческое помещение площадью 2 000 м² в микрорайоне Бытха.

Объект расположен в окружении ЖК «Сочи Парк» и ЖК «Кислород», совокупный жилой фонд которых составляет около 7 000 квартир. Такое расположение формирует значительную потенциальную аудиторию для торговли, услуг, медицины, образования, спорта и других направлений бизнеса.

Адрес объекта: Сочи, ул. Ясногорская, 16/7.

Показать полностью

Помещение находится на первом уровне трёхэтажного многофункционального комплекса. В здании работают МФЦ, супермаркет «Пятёрочка», аптека, магазины и пункты выдачи заказов. Рядом расположены школа и детский сад.

Возможные форматы использования

• торговый или сервисный центр

• фитнес-клуб или спортивный комплекс

• медицинский или реабилитационный центр

• образовательный или детский центр

• шоурум

• офис крупной компании

• другой коммерческий проект с учётом технических характеристик помещения.

Характеристики объекта

• площадь: 2 000 м²

• свободная планировка

• отдельный вход

• удобный автомобильный подъезд

• высокие потолки

• панорамное остекление

• электричество и основные коммуникации подведены

• открытая и многоуровневая парковка

• возможность размещения вывески и наружной рекламы при согласовании.

Объект расположен в паркинговой части здания и требует адаптации под выбранный формат. Возможность реализации конкретной концепции, проект переоборудования, инженерные нагрузки и технические требования согласовываются индивидуально.

Условия аренды

• стоимость: 2 600 000 ₽ в месяц

• арендная ставка: 1 300 ₽ за м² в месяц

• без комиссии для арендатора

• возможны арендные каникулы

• условия переоборудования обсуждаются индивидуально

• приоритет долгосрочной аренде.

Позвоните или напишите. Предоставлю планировку, дополнительные фотографии и видео, организую просмотр объекта.

паспорт объекта

Локация

Город: Хостинский р-н
Район: Хостинский
Микрорайон: Бытха
Адрес: Ясногорская ул, 16/7
До моря: 2.0 км до моря
Первая линия: есть

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 2 000 м²
Этаж: 1 из 3
Высота потолков: 3 м
Планировка: Открытая
Отделка: Черновая
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Бизнес-центр
Класс: A
Год постройки/сдачи: 2022
Материал стен: Кирпично-Монолитный
Парковка: Многоуровневая
Лифты: есть
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 50 сот.
Статус земли: Поселений

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Улица
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 200 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Местная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка