Офис с видом на взлётную полосу - отдельное здание 1 360 м², Адлер

Сочи · Молдовка · 1 360 м² · этаж 1 из 2 · до моря 2.5 км

2.5 км до моря

1 360 000 ₽1 000 ₽ / м²

Записаться на видеопоказ Задать вопрос по объекту

Описание

Представляем Вашему вниманию в аренду 2-этажное отдельностоящее здание свободного назначения на закрытой охраняемой территории Международного аэропорта Сочи (Адлер). Ул. Мира, 40/1.

Параметры объекта Площадь - 1 360 кв. м. Два этажа, высота потолков 3,3 м. Три отдельных входа - удобно для зонирования под разные подразделения или арендаторов. Витражное остекление фасада.

Показать полностью

Техническое оснащение Выделенная электрическая мощность 120 кВт. Все центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация. Грузовой лифт. Выделенная серверная комната. Пожарная сигнализация. Кондиционирование. Санузлы на каждом этаже (мужской, женский, для МГВ). Отдельный санузел с душевой в кабинете руководителя.

Локация Закрытая охраняемая территория, большая парковка, удобный заезд для грузового и легкового транспорта. Прямой выезд на трассу А-147. 1 км до терминала аэропорта 2,3 км до центра Адлера 3,5 км до ж/д вокзала 6 км до Сириуса, 35 км до Красной Поляны Рядом: АЗС, гостиницы, кафе

Для кого подходит Штаб-квартира Корпоративный офис IT-компания Колл-центр Логистика Склад Лёгкое производство

Условия Аренда - 1 360 000 руб./мес., НДС включён. Комиссия - 0%. Коммунальные платежи отдельно. Арендные каникулы на период адаптации - предусмотрены.

Важно: на этой же территории доступны ещё два аналогичных здания. Суммарно — до 4 080 м² в единой охраняемой локации. Актуально для корпоративного кампуса или крупного операционного центра.

Показ — в день обращения. Звоните.

#АрендаЗданияСочи #КоммерческаяНедвижимостьСочи #АэропортСочи #ОфисВСочи #АрендаОфисаАдлер #СкладСочи #ЛогистикаСочи #КоммерцияСочи

паспорт объекта

Локация

Город: Сочи
Район: Адлерский
Микрорайон: Молдовка
Адрес: Мира ул, 40/1
До моря: 2.5 км до моря
До города: 2 км
Первая линия: нет

Помещение

Назначение: Универсальное
Общая площадь: 1 360 м²
Этаж: 1 из 2
Высота потолков: 30 м
Планировка: Кабинетная, Открытая
Отделка: Чистовая стандарт
Перепланировка: есть

Здание

Тип здания: Многофункциональный комплекс
Класс: C
Год постройки/сдачи: 2014
Материал стен: Металоконструкции
Парковка: Наземная
Лифты: нет
Охрана: есть
Пожарная сигнализация: есть
Участок: 10 сот.
Статус земли: Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Входы и логистика

Отдельный вход: есть
Направление входа: Двор
Входов: 2
Погрузочная зона: есть

Инженерия

Мощность: 100 кВт
Увеличение мощности: есть
Вода: Местная
Отопление: Местная
Кондиционирование: есть
Оборудование: нет

Бизнес и доходность

Работа с НДС: есть
Документы готовы: есть

Арендатор, ставка аренды и доходность по этому объекту — под запрос. Соберём финмодель: арендный поток, окупаемость и сценарии использования.

Запросить финмодель

Расположение

юридическая проверка

Назначение, право, ограничения, обременения и возможность выбранного бизнеса подтверждаются до сделки.

Юридический паспорт

Статус и ограничения проверяются по документам перед сделкой.

Проверка юриста

Перед сделкой юрист проверяет статус объекта, право собственности, обременения и ограничения по документам и ЕГРН — чтобы вы видели подтверждённые факты, а не только текст объявления.

удалённая сделка