КП Вилла Южная

Комфорт-класс · от 160 427 ₽ за м² · Сдан

1 дом в продаже

Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 1 лот · цены 21 000 000 ₽ · площади 130,9 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

Сдан · 1 лот в продаже

Лот	Площадь, м²	Цена	Статус
	130,9	21 000 000 ₽	В продаже
2	133	—	Продано
3	145	—	Продано
4	145	—	Продано

Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс: Комфорт
Готовность: Сдан (2022 г.)
Цена за м²: от 160 427 ₽

Показать весь паспорт

Этажность домов: до 2
Площади домов: 135–145 м²
Цена за дом: от 21 000 000 ₽
До моря: 1.8 км до моря
Регион: Краснодарский край
Улица: Бабушкина ул
Коммуникации: Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Материал: Монолит-каркас
Территория: Закрытая
Паркинг: Придомовая

Корпуса и сроки

1: Сдан

Условия покупки

Форма сделкиДКП

Ипотека
Рассрочка

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

КП Вилла Южная находится в центре посёлка Шаумяновка.

В состав КП входят всего 4 дома, которые идеально вписываются в естественный ландшафт. Каждый дом имеет свой собственный заезд, обеспечивая приватность и безопасность. Общая площадь дома составляет 145 квадратных метров, а размер участка — 3,8 сотки. Первый этаж предлагает пространство для общения и отдыха в кухне-гостиной с панорамными окнами, а также удобный санузел и спальню. На втором этаже вы найдете две спальни, одна из которых имеет выход на открытый балкон, а также санузел. Дом продается в черновой отделке, что позволяет вам воплотить в нем свои дизайнерские идеи.

Дом оборудован электричеством на 15 кВт, имеет центральное водоснабжение, канализацию ЛОС и газ по границе участка.

Участок является абсолютно ровным и ухоженным с ландшафтным озеленением. Но самое впечатляющее — потрясающий вид на горы, открывающийся прямо из этого дома. Владение этим домом означает наслаждение тишиной и покоем, которое вы так заслуживаете. Это действительно уникальное предложение для тех, кто ищет идеальный дом для небольшой семьи, в котором можно насладиться жизнью в окружении природы и все же оставаться на удобном расстоянии от городской инфраструктуры.

Не упустите возможность обрести свой уголок уюта и гармонии!

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Лазаревский, Дагомыс.

До моря: 1.8 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка: Сдан (2022 г.), введён в эксплуатацию
Что покупаете: Дом с земельным участком
Форма сделки: Договор купли-продажи
Право собственности: Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

От ≈ 225 919 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.

Посчитать доходность

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Вилла Южная?

Дома в посёлке — от 21 000 000 ₽ (от 160 427 ₽ за м²). Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.

Сколько стоит дом/участок в КП Вилла Южная?

По данным на 22 августа 2026 в продаже 1 лот от 21 000 000 ₽, площади от 130,9 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.

Сдан ли КП Вилла Южная?

Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2022 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.

Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?

Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.

Какие коммуникации в КП Вилла Южная?

Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.

Далеко ли море от КП Вилла Южная?

От посёлка до моря — 1.8 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.

Можно ли купить дом в КП Вилла Южная удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.