ЖК Сьюзан 3
Жилой комплекс · Сочи, Центральный, Донская, Тимирязева ул
- Статус: жилое помещение
- Сдан
- 2.0 км до моря
- Регистрация права в Росреестре
Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 2.0 км
- Класс
- Комфорт
- Корпусов
- 1
- Помещения
- 21,5–35,4 м²
- Цена за м²
- от 154 761 ₽
Лоты по этажам
Честно: структура помещений и цены по этажам этого комплекса пока не опубликованы — мы открываем шахматку только после проверки каждого лота. Когда лоты пройдут проверку, здесь заработает кликабельная шахматка с планировками. Актуальные варианты и цены пришлём по запросу вместе с видеопоказом.
Получить цены и планировки
Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Что это за комплекс
Жилой комплекс Сьюзан 3 — комфортное 8-этажное здание, расположенное на улице Тимирязева в спальном микрорайоне Донской.
Этот многофункциональный комплекс предлагает современные помещения площадью от 21,5 до 35,4 кв. м, а на первом этаже вы найдете более просторные варианты до 59,5 кв. м. Угловые помещения оснащены балконами с металлическими ограждениями, что добавляет привлекательности.
- Класс
- Комфорт
- Готовность
- Сдан
- Застройщик
- Гогорян Михаил Назаретович
- Территория
- Закрытая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 8
- Площади помещений
- 21,5–35,4 м²
- Цена за м²
- от 154 761 ₽
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 3,0 м
- До моря
- 1.9 км до моря
- Тип дома
- Многоквартирный
Помещения в ЖК Сьюзан 3 подключены к городским системам газоснабжения, электроэнергии и водоснабжения, а также имеют автономное отопление и горячее водоснабжение с индивидуальными газовыми котлами. В подъезде установлен лифт для вашего удобства.
Территория комплекса благоустроена: здесь находятся парковка, детская площадка и озеленение. Развита инфраструктура микрорайона: рядом школы, детские сады, супермаркеты, кинотеатр и банки. Улица Донская обеспечивает легкий доступ к торговым центрам и железнодорожному вокзалу всего за 5 минут.
ЖК Сьюзан 3 — идеальное место для комфортной жизни в центре Сочи, всего в 2000 метров от моря.
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- Сдан
Инфраструктура
- Лифт
- Детская площадка
- Ландшафтный дизайн
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
- Материнский капитал
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Центральный, Донская, Тимирязева ул. Расположение: в черте города.
Жилое помещение: что по документам
- Статус по документам
- Жилое помещение
- Земля
- Участок для индивидуального строительства, покупается доля
- Сделка
- Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре
Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.
Сколько платить в месяц
Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.
Платёж в месяц
≈ 63 302 ₽
Кредит 4 550 000 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.
Проверить, даст ли банк ипотеку на этот домПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Помещений в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК Сьюзан 3Этот комплекс | от 6 500 000 ₽ | от 154 761 ₽ | Сдан | 2.0 км до моря | по запросу |
| ЖК Адмирал | от 7 000 000 ₽ | от 210 526 ₽ | Сдан | 2.0 км до моря | 2 |
| ЖК Три Капитана | от 6 800 000 ₽ | от 212 500 ₽ | Сдан | 2.3 км до моря | по запросу |
| ЖК Райский уголок 7 | от 6 800 000 ₽ | от 141 666 ₽ | Сдан | 2.0 км до моря | по запросу |
Справочник помещений — по данным на 22 августа 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим документы домаЗемлю, этажность, решение суда и иски — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуДоговор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость помещения для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус по документам, реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Землю и этажность по документам, решение суда, иски по адресу и сети — до внесения денег. Что проверяем в таком доме
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и помещения по видеосвязи, сделку у нотариуса можно провести по доверенности.
Частые вопросы о комплексе
Что значит статус «жилое помещение»?
Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.
Можно ли прописаться и взять ипотеку?
Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.
В чём отличие от квартиры?
Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.
Сдан ли дом в ЖК Сьюзан 3?
Сколько стоят помещения в ЖК Сьюзан 3?
Дороже ли покупать помещение в ЖК Сьюзан 3 через агентство?
Можно ли купить помещение в ЖК Сьюзан 3 удалённо?
Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.
Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих
