ЖК Дом 234
Жилой комплекс · Сочи, Центральный, КСМ, Пластунская ул
- Статус: жилое помещение
- Сдан
- 5 км до моря
- Регистрация права в Росреестре
Вместе с метрами покупается доля участка, сделка у нотариуса, ипотека и регистрация зависят от конкретного дома. Что это значит и что мы проверяем до задатка
Цена та же, что в отделе продаж — нашу работу оплачивает застройщик. Сверим наличие, покажем по видео, сделку проведём у нотариуса, можно по доверенности.
- Срок сдачи
- Сдан
- До моря
- 5 км
- Класс
- Комфорт
- Корпусов
- 1
- Помещения
- 32,3–51,4 м²
Что сейчас продаётся в комплексе
В продаже 2 помещения · цены от 11 051 000 ₽ до 12 169 000 ₽ · площади от 51,4 м² до 56,6 м²
По данным на 30 сентября 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Актуальные цены и планировки
Сверим наличие и цену на сегодня и пришлём список свободных помещений с планировками.
Хотите увидеть комплекс, не приезжая?
Покажем по видео: дом, двор, подъезд и дорогу до моря.
Что это за комплекс
Представляем вашему вниманию жилой комплекс «Дом 234» — пятиэтажный дом комфорт-класса, расположенный в центральном районе Сочи на улице Пластунская.
- Класс
- Комфорт
- Готовность
- Сдан
- Территория
- Закрытая
Все характеристики
- Материал
- Монолит
- Этажей
- 5
- Площади помещений
- 32,3–51,4 м²
- Паркинг
- Наземный
- Расположение
- В черте города
- Потолки
- 0 м
- Тип дома
- Многоквартирный
На типовом этаже расположены 12 помещений, но удобная конфигурация дома разделяет их на два крыла по 7 и 5 помещений соответственно, что создает комфортное жилое пространство. Все помещения выполнены с отделкой: либо предчистовая, либо с ремонтом под ключ с сантехникой без мебель, что способствует удобству и экономии времени. Высота потолков до 3,15 метров обеспечивает простор и свет, а помещения с балконами начинаются с третьего этажа, что добавляет ценности вашему жилью.
Для удобства жителей установлен грузопассажирский лифт и предлагаются кладовые на первом этаже. Центральные коммуникации, включая водоснабжение, канализацию, электроэнергию и газ, гарантируют высокий уровень комфортного проживания.
Территория ЖК «Дом 234» огорожена и включает детскую площадку и паркинг.
В шаговой доступности находятся школа № 20, отделение Сбербанка и ветеринарная клиника. Удобное расположение в 1 километре от транспортной развязки позволяет быстро добраться до ключевых мест Большого Сочи. Не упустите шанс стать частью этого уникального жилого комплекса!
Корпуса и сроки
- Корпус 1
- Сдан
Инфраструктура
- Лифт
- Детская площадка
Условия покупки
- Ипотека
- Рассрочка
Данные о комплексе по состоянию на сентябрь 2026
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Адрес: Сочи, Центральный, КСМ, Пластунская ул. Расположение: в черте города.
Жилое помещение: что по документам
- Статус по документам
- Жилое помещение
- Земля
- Участок для индивидуального строительства, покупается доля
- Сделка
- Договор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре
Что проверим до задатка. Землю и этажность по документам, решение суда и иски по адресу, мощность сетей и условия ипотеки под ваш банк. Итог — письменное заключение и разговор, решение остаётся за вами.
Сколько платить в месяц
Считаем по базовой ставке — это ориентир: условия для такого дома зависят от банка.
Взнос 3 315 300 ₽
Платёж в месяц
≈ 107 623 ₽
Кредит 7 735 700 ₽ под 16 % на 20 лет.
Ориентир, не оферта. Ставку и условия одобряет банк.
Ипотеку на такие дома дают не все банки — проверим, подходит ли дом.
Проверить, даст ли банк ипотеку на этот домПодробный расчёт на калькуляторе ипотекиПосчитать доходность при сдаче
Сравните с соседними ЖК
По данным карточек и справочника помещений; актуальность уточняйте у брокера.
| Комплекс | Цена | Цена за м² | Срок сдачи | До моря | Помещений в продаже |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК Дом 234Этот комплекс | от 11 051 000 ₽ | от 215 097 ₽ | Сдан | 5 км до моря | 2 |
| ЖК Светский лес | от 13 053 000 ₽ | от 365 763 ₽ | Сдача: 2 кв. 2028 | 5,7 км до моря | 762 |
| ЖК Тихий Дон 3 | от 11 092 000 ₽ | от 420 000 ₽ | Сдан | 500 м до моря | 11 |
| ГК The Manor 4* (Манор) | от 11 395 000 ₽ | от 600 000 ₽ | Сдан | 400 м до моря | 42 |
Справочник помещений — по данным на 30 сентября 2026.
Помочь выбрать между нимиЧто ещё возьмём на себя
Продадим вашу квартиру
Если для покупки нужно сначала продать свою — оценим её и найдём покупателя.
Оценить мою квартируНайдём, кто будет сдавать
Вы живёте в другом городе — подберём управляющего, который сдаёт помещение и следит за ним.
Узнать, как это устроеноРемонт и мебель под ключ
Делают наши партнёры. После сдачи дома заезжаете или сдаёте без своей стройки.
Узнать стоимость ремонтаДальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — брокер знает все новостройки Сочи и предложит этот комплекс, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
- Сверим наличие и ценыУточним у застройщика, что свободно и по какой цене на сегодня.
- Покажем — вживую или по видеоДом, двор, подъезд и дорогу до моря.
- Проверим документы домаЗемлю, этажность, решение суда и иски — до брони и до любого платежа.
- Проведём сделкуДоговор купли-продажи у нотариуса, регистрация права в Росреестре.
Почему через нас
Цена та же, что у застройщика
Наше вознаграждение платит застройщик, стоимость помещения для вас не меняется.
Сравним с соседними ЖК
Брокер знает все новостройки Сочи: покажем, где под вашу задачу лучше, даже если это не этот комплекс.
Расскажем как есть
Статус по документам, реальные сроки и слабые места комплекса — без приукрашивания.
Проверим до задатка
Землю и этажность по документам, решение суда, иски по адресу и сети — до внесения денег. Что проверяем в таком доме
Сделаем видеопоказ
Покажем комплекс и помещения по видеосвязи, сделку у нотариуса можно провести по доверенности.
Частые вопросы о комплексе
Что значит статус «жилое помещение»?
Так по документам называется помещение в доме, построенном на участке для индивидуального строительства: право на такие помещения признано судом. Вместе с метрами покупается доля участка, поэтому сделку оформляет нотариус. Что это значит для конкретного дома, расскажем после проверки документов — до задатка.
Можно ли прописаться и взять ипотеку?
Зависит от дома и банка. По закону местом жительства может быть и жилое помещение, но на практике регистрация и условия банков по таким домам разные. Проверим документы дома и условия ипотеки под ваш банк до задатка.
В чём отличие от квартиры?
Квартира — часть многоквартирного дома, земля под которым принадлежит всем собственникам дома. Жилое помещение — часть дома на участке для индивидуального строительства: вместе с ним покупается доля участка, сделка проходит у нотариуса, а у совладельцев есть преимущественное право купить долю. Поэтому документы такого дома мы проверяем отдельно, до задатка.
Сдан ли дом в ЖК Дом 234?
Сколько помещений в продаже в ЖК Дом 234?
Дороже ли покупать помещение в ЖК Дом 234 через агентство?
Можно ли купить помещение в ЖК Дом 234 удалённо?
Видеопоказ и проверку документов сделаем удалённо. Сделка с долей участка проходит у нотариуса: подписать её можно лично или через представителя по доверенности — как удобнее, обсудим заранее.
Этот комплекс не подошёл?
Подберём три похожих у моря под ваш бюджет — с ценами и планировками.
Подобрать три похожих
