Перейти к содержимому
МОРЕ НедвижимостьМОРЕНедвижимость
Гео-каталог · Хостинский район

Недвижимость в Хосте — купить коттедж в Сочи

Готовый коттедж на субтропических склонах Хосты — участок Всемирного наследия ЮНЕСКО по соседству, а статус дома и путь к морю проверяем по документам и на видеопоказе.Хоста — центр Хостинского района у впадения реки Хоста в море, между Малым Ахуном и Кудепстой, на склонах холмов. Среди частной застройки здесь встречаются и готовые коттеджи; рядом — участок Тисо-самшитовой рощи (ЮНЕСКО), действующая ж/д станция, до центра Сочи 15–20 км, до аэропорта около 13 км. Перепад высот у соседних домов большой, поэтому статус дома, подъезд и путь к морю проверяем по конкретному адресу.

38 объектов
в продаже сейчас
от 18 000 000 ₽
входная цена
60 550 000 ₽
медиана каталога
Смотреть объекты

Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00

Медианный объект (60 550 000 ₽) — это ≈ 651 400 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу

Кадр из каталога: коттеджи в Хоста, объект №547134
Кадр из каталога, объект №547134 (он в витрине ниже) — фото конкретного объекта смотрите в его карточке и на видеопоказе.
Коттедж в Хосте

Хоста — готовый коттедж на субтропических склонах у моря

Хоста получила статус города ещё 19 января 1899 года и вошла в состав Сочи как отдельный район 18 апреля 1951 года. Её символ — участок Тисо-самшитовой рощи, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Западный Кавказ». Коттеджи здесь стоят на склонах холмов у реки и моря вперемешку с частным сектором; через район проходит железная дорога с собственной станцией.

холмистый рельеф

коттеджи стоят на склонах холмов — перепад высот, подъезд и путь к морю у соседних домов различаются

жилой или садовый

статус готового коттеджа, кадастровый учёт и ввод в эксплуатацию подтверждаем по документам конкретного дома

~15 мин электричкой

до центра Сочи — 15–20 км по Курортному проспекту; до аэропорта Адлер около 13 км

ЮНЕСКО рядом

участок Тисо-самшитовой рощи в границах района; честно: самшит почти погиб от завезённой в 2012 году бабочки-огнёвки

Для кого эта зона

Хоста подходит под ПМЖ у моря с одинаковой близостью и к городу, и к аэропорту, и к горному кластеру, и под сезон — санаторно-курортная инфраструктура работает с конца XIX века. Готовность к рельефу — обязательное условие: жизнь на склоне и путь к пляжу требуют машины или крепких ног.

На что смотреть в коттедже

Кроме рельефа проверяйте статус самого дома: жилой он или садовый, поставлен ли на кадастровый учёт и введён ли в эксплуатацию. Отдельно смотрим фактический подъезд к участку, устойчивость склона и дренаж, заведённые коммуникации и год постройки. Всё это проходим на видеопоказе.

Словарь честности

Где это

Центр Хостинского района у впадения реки Хоста в море, между Малым Ахуном и Кудепстой, на склонах холмов. До центра Сочи 15–20 км, до аэропорта около 13 км. Подходит тем, кому нужен готовый коттедж у моря с одинаковой близостью к городу, аэропорту и горам, и кто готов к рельефу.

Про рельеф и статус дома

Хоста стоит на склонах: коттедж «у моря» на фото и на карте может оказаться выше по склону, а путь к пляжу — спуском и обратным подъёмом. Отдельно от рельефа проверяем статус дома — жилой или садовый, введён ли в эксплуатацию, — по документам, а не по внешнему виду постройки.

За что выбирают

  • Участок Тисо-самшитовой рощи — объекта ЮНЕСКО — в границах района
  • Действующая ж/д станция: центр и аэропорт без пробок Курортного проспекта
  • Готовые коттеджи на видовых склонах среди субтропической зелени
  • Одинаковая близость и к аэропорту, и к горному кластеру

О чём честно предупреждаем

  • Рельеф склоновый: подъезд и путь к морю проверяйте по конкретному участку
  • Статус дома (жилой или садовый) и ввод в эксплуатацию — по документам
  • Символ района — самшит в роще — почти погиб от завезённой в 2012 году огнёвки
Витрина

Коттеджи в Хоста

Показываем 6 объектов из каталога; всего в продаже 38. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.

Смотреть все 38 объектов
Новостройки рядом

Жилые комплексы в Хоста

ЖК Звездный берег

от 7 000 000 ₽

Смотреть комплекс

АК Горка

от 9 000 000 ₽

Смотреть комплекс

ЖК Золотой мандарин

от 62 500 000 ₽

Смотреть комплекс
Не только этот тип

Что ещё продаётся в Хоста

75КП66Участки40Дома и коттеджи12Новостройки2Апартаменты2Коммерция1Квартиры
Рядом

Соседние зоны Хостинский район

31коттеджи · Раздольное26коттеджи · Мацеста10коттеджи · Яна Фабрициуса9коттеджи · Мацестинская долина8коттеджи · Малый Ахун8коттеджи · Кудепста7коттеджи · Нижняя Шиловка7коттеджи · Совхоз Приморский
О районе

Коротко про Хоста

В этом разделе — объекты недвижимости в Хосте, приморском районе между центром Сочи и Адлером. Хоста даёт название Хостинскому району и известна субтропической зеленью и мягким микроклиматом; рядом — Тисо-самшитовая роща и склоны горы Большой Ахун.

Застройка здесь смешанная: жилые комплексы и санаторная зона у моря, частные дома и участки на склонах вглубь района. Поэтому в выдаче встречаются и компактные квартиры рядом с пляжем, и дома с видом на горы и побережье. Из-за рельефа удалённость от моря и видовые характеристики у соседних объектов могут сильно отличаться — это видно в карточке.

Перед покупкой стоит проверить юридический статус: вид объекта (жильё или апартаменты), категорию земли и схему сделки — от них зависят прописка, налоги и ипотека. Наш риелтор проверяет документы и сопровождает сделку, в том числе удалённо: показывает объект по видеосвязи и ведёт оформление дистанционно.

Подберём в Хосте квартиру или дом под отдых у моря, переезд или инвестицию. Оставьте заявку — предложим подходящие варианты и честно опишем дорогу к морю, инфраструктуру и состояние каждого объекта.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

Медианный объект (60 550 000 ₽) — это ≈ 651 400 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.

Посчитать доходность
Вопросы

Что спрашивают про Хоста

Хоста подходит для покупки готового коттеджа?
Да: среди частного сектора на склонах встречаются коттеджи современной постройки. Район даёт одинаковую близость и к городу, и к аэропорту, и к горному кластеру, но требует готовности к рельефу.
На что смотреть при покупке коттеджа в Хосте?
На статус дома — жилой или садовый, кадастровый учёт и ввод в эксплуатацию, — а также на фактический подъезд, устойчивость склона и дренаж, заведённые коммуникации.
Как добраться из Хосты до центра и аэропорта?
До центра Сочи 15–20 км (20–30 минут на машине или около 15 минут на электричке), до аэропорта Адлер около 13 км. В районе действует собственная ж/д станция.
Можно ли купить коттедж не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ дома, участка и реального пути к морю, проверка документов юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Подробнее

Подборка под вас

Свежие лоты по Хоста появляются раньше, чем доходят до рекламы

Видеоподбор по Хоста

Пришлём подборку под бюджет и покажем на видео двор, подъезд и реальный маршрут до моря. Покупка возможна полностью удалённо.

Перезвоним один раз. Номер не передаём партнёрам.

Как мы подбираем и проверяем

Подбор объектов в Сочи с проверкой статуса

Метры до моря — отдельный параметр выдачи, а не декоративный бейдж.

Юридический слой выделен в фильтрах: ЕГРН, категория земли, разрешённое использование, собственники и обременения.

Показываем только активные объявления; спорные или временно скрытые объекты не попадают в публичную выдачу.

После заявки команда уточняет доступность, формат видеопоказа и следующий шаг по объекту.