Перейти к содержимому
МОРЕ НедвижимостьМОРЕНедвижимость
Гео-каталог · Хостинский район

Купить коттедж в Раздольном — Хостинский район Сочи

Готовый коттедж в растущем селе на пологом склоне долины Бзугу — полная социальная инфраструктура на месте, а статус дома проверяем по документам.Раздольное — растущее село Хостинского района на пологом склоне долины реки Бзугу, в 1,5–3 км от её устья, на высоте около 57 метров в центре села. Среди частных домов, таунхаусов и малоэтажных комплексов здесь встречаются и готовые коттеджи. Рядом — яхт-клуб Сочи, Центральный стадион и институт цветоводства, а до моря — около 2,5 км по прямой.

31 объект
в продаже сейчас
от 21 000 000 ₽
входная цена
52 000 000 ₽
медиана каталога
Смотреть объекты

Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00

Медианный объект (52 000 000 ₽) — это ≈ 559 419 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу

Кадр из каталога: коттеджи в Раздольное, объект №551647
Кадр из каталога, объект №551647 (он в витрине ниже) — фото конкретного объекта смотрите в его карточке и на видеопоказе.
Коттедж в Раздольном

Раздольное — готовый коттедж в растущем селе у реки Бзугу

Село основано в 1870 году переселенцами и с тех пор непрерывно растёт: с 1988 жителей в 2002 году до 5460 в 2021-м. Лежит на пологом склоне долины реки Бзугу, в 1,5–3 км от устья, — рельеф без резких сочинских подъёмов. Рядом — яхт-клуб Сочи, работающий с 1980 года, Центральный стадион имени Метревели и институт цветоводства; в застройке рядом с частным сектором и таунхаусами встречаются коттеджи.

5460 жителей

по переписи 2021 года — рост с 1988 в 2002-м, один из самых растущих районов, спрос на готовые дома активный

жилой или садовый

статус готового коттеджа, кадастровый учёт и ввод в эксплуатацию подтверждаем по документам, село активно застраивается

пологий склон

долины реки Бзугу — без резких сочинских подъёмов, высота центра села около 57 метров

≈2,5 км

по прямой до моря — не пешая прогулка, а поездка на транспорте

Для кого эта зона

Раздольное подходит под постоянную жизнь: гимназия №9, частный детский сад «Любимый сад», магазины, рынок и аптека — на месте, а рельеф пологий, без резких подъёмов. До моря — на транспорте, не пешком, это стоит учитывать заранее.

На что смотреть в коттедже

Кроме рельефа и подъезда (село активно застраивается) важен статус самого дома: жилой он или садовый, поставлен ли на кадастровый учёт и введён ли в эксплуатацию. Всё это показываем на видеопоказе и сверяем по документам.

Словарь честности

Где это

Село Хостинского района на пологом склоне долины реки Бзугу, в 1,5–3 км от её устья. Подходит тем, кому нужен готовый коттедж в растущем селе с полной социальной инфраструктурой и разумной близостью к морю.

Про статус дома и море

Раздольное стоит на пологом склоне долины Бзугу — без резких сочинских подъёмов, но до моря по прямой около 2,5 км: это поездка на транспорте, а не пешая прогулка. Отдельно от рельефа проверяем статус коттеджа — жилой или садовый, введён ли в эксплуатацию, — село активно застраивается, и статус «по селу» мы не приписываем.

За что выбирают

  • Полная социальная инфраструктура — гимназия, детский сад, магазины, рынок и аптека на месте
  • Пологий рельеф долины Бзугу — без резких сочинских подъёмов
  • Яхт-клуб Сочи и Центральный стадион имени Метревели по соседству
  • Растущее село — активная застройка последних лет

О чём честно предупреждаем

  • До моря — не пешая прогулка, а поездка на транспорте (около 2,5 км по прямой)
  • Статус дома (жилой или садовый) и ввод в эксплуатацию проверяйте по документам
  • Активная застройка — соседние стройки рядом с домом на годы вперёд
Витрина

Коттеджи в Раздольное

Показываем 6 объектов из каталога; всего в продаже 31. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.

1/8
Коттеджновое2.6 км до моря

№ 560231

Коттедж в Сочи

Сочи · Раздольное

55 000 000 ₽

от 591 693 ₽/мес

210 м² · 6 комн. · 2 эт.

Статус уточняетсяСмотреть
1/9
Коттеджновое4.8 км до моря

№ 561544

Коттедж в Сочи

Сочи · Раздольное

21 000 000 ₽

от 225 919 ₽/мес

145 м² · 4 комн. · 2 эт.

Статус уточняетсяСмотреть
Смотреть все 31 объект
Новостройки рядом

Жилые комплексы в Раздольное

ЖК Аура

от 5 600 000 ₽

Смотреть комплекс

ЖК Реал

от 4 500 000 ₽

Смотреть комплекс

ЖК Министерские Озера (Бизнес-квартал 1-3)

от 11 500 000 ₽

Смотреть комплекс
Не только этот тип

Что ещё продаётся в Раздольное

30КП29Дома и коттеджи25Участки15Новостройки10Квартиры1Коммерция
Рядом

Соседние зоны Хостинский район

38коттеджи · Хоста26коттеджи · Мацеста10коттеджи · Яна Фабрициуса9коттеджи · Мацестинская долина8коттеджи · Малый Ахун8коттеджи · Кудепста7коттеджи · Нижняя Шиловка7коттеджи · Совхоз Приморский
О районе

Коротко про Раздольное

В этом разделе — объекты недвижимости в Раздольном, жилом районе Хостинского района Сочи. Это зелёная, преимущественно малоэтажная и частная застройка в стороне от прибрежной курортной полосы, с более спокойным ритмом.

Раздольное подходит тем, кто ищет дом или участок в субтропической части Сочи с сохранением доступа к морю и инфраструктуре Хостинского района. В выдаче встречаются дома с участками и отдельные квартиры. В карточке каждого объекта указаны площадь дома и участка, коммуникации и юридический статус.

Для загородной сделки ключевой вопрос — статус земли: категория и вид разрешённого использования определяют прописку, строительство и налоги. Наш риелтор проверяет правоустанавливающие документы и границы участка, а при удалённой покупке показывает объект по видеосвязи и сопровождает сделку дистанционно.

Подберём в Раздольном дом, участок или квартиру под вашу задачу. Оставьте заявку — предложим варианты и честно расскажем про подъезд, коммуникации и документы по каждому объекту.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Ипотека

Медианный объект (52 000 000 ₽) — это ≈ 559 419 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.

Подобрать программу

Доходность

Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.

Посчитать доходность
Вопросы

Что спрашивают про Раздольное

Раздольное подходит для покупки готового коттеджа?
Да: в селе рядом с частным сектором и таунхаусами строятся коттеджи. Гимназия №9, детский сад, магазины, рынок и аптека — на месте, рельеф пологий. Население выросло почти втрое с 2002 года.
На что смотреть при покупке коттеджа в Раздольном?
На статус дома — жилой или садовый, кадастровый учёт и ввод в эксплуатацию, — заведённые коммуникации и фактический подъезд: село активно застраивается.
Далеко ли до моря?
Около 2,5 км по прямой — поездка на транспорте, а не пешая прогулка. Точное время в пути источники не называют.
Можно ли купить коттедж не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ дома, участка и подъезда, проверка документов юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Подробнее

Подборка под вас

Свежие лоты по Раздольное появляются раньше, чем доходят до рекламы

Видеоподбор по Раздольное

Пришлём подборку под бюджет и покажем на видео двор, подъезд и реальный маршрут до моря. Покупка возможна полностью удалённо.

Перезвоним один раз. Номер не передаём партнёрам.

Как мы подбираем и проверяем

Подбор объектов в Сочи с проверкой статуса

Метры до моря — отдельный параметр выдачи, а не декоративный бейдж.

Юридический слой выделен в фильтрах: ЕГРН, категория земли, разрешённое использование, собственники и обременения.

Показываем только активные объявления; спорные или временно скрытые объекты не попадают в публичную выдачу.

После заявки команда уточняет доступность, формат видеопоказа и следующий шаг по объекту.