1/12
400 м до морявид на море
Квартира Красная Площадь вид на Морпорт
Сочи · Центр Сочи
90 000 000 ₽
990 099 ₽/м²
90,9 м² · 2 комн. · 4/21 эт.
Жильё
Гео-каталог · Центральный район
Купить квартиру в Центральном районе Сочи
В продаже сейчас 193 объекта от 0 ₽. Каждый объект показываем на видео вместе с маршрутом до моря — с подъёмами, как они есть.
- 193 объекта
- в продаже сейчас
- от 0 ₽
- входная цена
- 10 500 000 ₽
- медиана каталога
Смотреть объекты
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (10 500 000 ₽) — это ≈ 112 960 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Словарь честности
Где это и как мы считаем
Где это
Центральный район — в составе Центральный район Сочи. Что рядом с конкретным домом — школы, остановки, магазины — проверяем под выбранный объект, а не рисуем общими словами.
Как мы считаем «до моря»
Расстояние до моря у объектов — по гео-метке, по прямой линии, а не по пешеходному маршруту. На склонах реальная дорога с подъёмами длиннее прямой — поэтому маршрут проходим ногами на видеопоказе, как он есть.
Витрина
Квартиры в Центральный район
Показываем 6 объектов из каталога; всего в продаже 193. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
1/12
эксклюзив1.6 км до моря
Сталинка 2-уровневая на Донской
Сочи · Донская
11 800 000 ₽
от 126 945 ₽/мес
300 254 ₽/м²
39,3 м² · 1 комн. · 1/5 эт.
Жильё
1/9
2.5 км до моря
Квартира-студия на Вишневой
ЖСК Ветеран-Нагорный · Макаренко
4 400 000 ₽
от 47 335 ₽/мес
200 000 ₽/м²
22 м² · 2/4 эт.
Жильё
1/12
Квартира улучшенной планировки в центре Сочи
Сочи · Заречный
17 600 000 ₽
от 189 342 ₽/мес
318 841 ₽/м²
55,2 м² · 2 комн. · 4/5 эт.
Жильё
1/7
Квартира-малосемейка
Сочи · Донская
5 300 000 ₽
от 57 018 ₽/мес
288 043 ₽/м²
18,4 м² · 1 комн. · 4/5 эт.
Жильё
1/11
1.0 км до моря
Квартира однокомнатная на ул. Донская
Сочи · Донская
7 700 000 ₽
от 82 837 ₽/мес
256 667 ₽/м²
30 м² · 1 комн. · 1/5 эт.
Жильё
Новостройки рядом
Жилые комплексы в Центральный район
Не только этот тип
Что ещё продаётся в Центральный район
Рядом
Соседние зоны Центральный район
О районе
Коротко про Центральный район
Здесь собраны квартиры в Центральном районе Сочи — исторической и деловой части города. В район входят Центр Сочи, Мамайка, Новый Сочи, Заречный, Донская, Завокзальный, Макаренко, КСМ, Мамайский перевал, Вишневая и Объездная. В выдаче преобладают квартиры от вариантов во вторичном фонде до новых жилых комплексов.
Сейчас в каталоге — 193 квартиры в Центральном районе Сочи; цена — от 0 до 90 млн ₽, площадь — от 15 до 230 м². Данные обновляются автоматически из базы агентства.
До сделки по квартире важно проверить:
- вид объекта — жильё или апартаменты, от этого зависят прописка, налоги и ипотека;
- количество собственников и историю переходов права собственности;
- кто зарегистрирован, в том числе несовершеннолетние;
- узаконены ли перепланировки;
- задолженности по ЖКУ и взносам на капитальный ремонт;
- обременения и залог, а для новых домов — репутацию застройщика и эскроу.
Наш риелтор поможет с подбором и проверит документы до сделки. Для покупателей из других регионов доступны видеопоказ и удалённое оформление. Оставьте заявку — предложим варианты и честно опишем плюсы и ограничения каждого.
Инструменты
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (10 500 000 ₽) — это ≈ 112 960 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьВопросы
Что спрашивают про Центральный район
Сколько объектов сейчас в продаже?
Сейчас в подборке 193 объекта — от 0 ₽. Это живые данные каталога на сегодня, не оценка рынка.
От какой цены объекты?
Входные цены — от 0 ₽, медиана — 10 500 000 ₽. Медиана — это середина живого каталога, а не прогноз и не оценка вашего объекта.
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Да: видеопоказ объекта и маршрута до моря, проверка документов юристом, безопасные расчёты и электронная регистрация. Покупка возможна полностью удалённо.
Как проверяется юридическая сторона?
Перед внесением аванса наш юрист подтверждает статус объекта по документам и выписке ЕГРН — обременения, аресты и права. Тип объекта (жильё или апартаменты) указан в карточке каждого лота.
Подборка под вас
Свежие лоты по Центральный район появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Квартиры в Сочи: дом, район, юридический статус и путь сделки
Квартира в Сочи — жилое помещение в многоквартирном доме с правом постоянной регистрации. Это принципиально отличает её от апартаментов: жилые тарифы ЖКХ, стандартный режим налогообложения, возможность использования маткапитала и большинства ипотечных программ с государственным субсидированием. Для тех, кому важна прописка или кто въезжает с детьми и планирует пользоваться государственной инфраструктурой, квартира — единственный подходящий формат.
В каталоге каждая квартира привязана к конкретному дому: год постройки, тип конструкции, управляющая компания. Этаж и ориентация окон прямо влияют на стоимость — видовые квартиры с прямым видом на море или горы заметно дороже аналогов без вида на том же этаже. Расстояние до моря — отдельный параметр фильтрации, а не рекламный ярлык в заголовке. Ремонт и состояние квартиры фиксируются отдельно от описания дома.
Центральный район Сочи — Мамайка, Новый Сочи, Донская, КСМ — предлагает развитую городскую инфраструктуру в пешей доступности от моря. Хостинский район с Хостой, Кудепстой, Мацестой и Бытхой — менее туристический, со спокойной атмосферой и сложившейся жилой застройкой. Адлерский район, включая Курортный городок, и федеральная территория Сириус активно развиваются; здесь много новых домов. Лазаревский район — Дагомыс, Лазаревское, Лоо — для тех, кто предпочитает природное окружение и меньший поток туристов.
Юридический статус квартиры показывается отдельно от рекламного текста: число собственников, наличие обременений, тип права. Квартиры с документальными вопросами, которые требуют дополнительного разбора, в публичную выдачу не попадают без соответствующей пометки. Снятые с продажи объекты из каталога не отображаются. Покупатель видит только актуальные и проверенные предложения.
Для иногородних и иностранных покупателей агентство работает в дистанционном формате: видеопоказ с живым комментарием специалиста, проверка документов без личного присутствия в Сочи, помощь в организации ипотеки, сопровождение до регистрации права в Росреестре. После заявки специалист уточняет задачу, район и бюджет, после чего готовит подборку с видеоматериалами по актуальным объектам.