КП Уютный
Комфорт-класс · от 142 857 ₽ за м² · Сдан
1 дом в продажеЧто сейчас продаётся в посёлке
В продаже 1 лот · цены 22 000 000 ₽ · площади 154 м²
По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.
Сдан · 1 лот в продаже
| Лот | Площадь, м² | Цена | Статус |
|---|---|---|---|
| 154 | 22 000 000 ₽ | В продаже | |
| 2 | — | — | Фонд застройщика |
| 3 | — | — | Фонд застройщика |
Что это за коттеджный посёлок
- Класс
- Комфорт
- Готовность
- Сдан
- Цена за м²
- от 142 857 ₽
Показать весь паспорт
- Этажность домов
- до 3
- Площади домов
- 154–154 м²
- Цена за дом
- от 22 000 000 ₽
- До моря
- 7.0 км до моря
- Регион
- Краснодарский край
- Улица
- Светогорская ул
- Коммуникации
- Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
- Застройщик
- Exclusive
- Материал
- Монолит-каркас
- Потолки
- 3,0 м
- Территория
- Закрытая
- Паркинг
- Придомовая
Корпуса и сроки
- 1
- Сдан
Инфраструктура
- Зона отдыха
- Сад
Условия покупки
- Ипотека
Данные о комплексе по состоянию на август 2026
Описание коттеджного посёлка
КП Уютный: Ваша чистая страница у моря в Сочи Для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а тихий уголок для семьи и возможность создать дом своей мечты, в живописном селе Нижняя Шиловка представлен проект «Уютный». Это современный дом с предчистовой отделкой, который станет вашим чистым холстом — прочным, надежным и наполненным светом, готовым принять самые смелые дизайнерские идеи.
Прочный каркас и безграничные возможности Основа дома — монолитный каркас с блочным заполнением — гарантия долговечности, тишины и безопасности. Предчистовая отделка (white box) освобождает вас от черновой работы и дает полную творческую свободу для реализации уникального интерьера, отражающего ваш вкус. Все инженерные коммуникации уже подключены, чтобы вы могли сразу приступить к созданию уюта.
Одной из ключевых особенностей дома станет панорамное остекление на втором этаже, которое откроет захватывающий вид на море. Это пространство, наполненное светом и воздухом, станет сердцем дома — местом для семейных вечеров, вдохновения и созерцания бесконечной морской дали.
Локация: Гармония тишины и удобства Дом расположен в очень спокойном районе с приятным соседством, зелеными улицами и пением птиц — идеальная атмосфера для семейной жизни и уединения. При этом вы не теряете связь с инфраструктурой курорта • 20 минут на авто — и вы на пляже и набережной. • 20 минут — путь до парка «Сириус» и аэропорта Сочи. • 50 минут — и вы у подножия склонов Красной Поляны.
КП Уютный — это идеальный баланс. Это тихий семейный оазис на своей земле (участок 3.5 сотки) и одновременно выгодная инвестиция в сочинскую недвижимость. Это дом, в котором вы напишете свою собственную историю комфорта.
Где находится посёлок
Адрес: Сочи, Адлерский, Нижняя Шиловка.
До моря: 7.0 км до моря.
Посёлок сдан — право собственности сразу
- Статус посёлка
- Сдан, введён в эксплуатацию
- Что покупаете
- Дом с земельным участком
- Форма сделки
- Договор купли-продажи
- Право собственности
- Переходит покупателю при сделке
Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.
Посчитайте до звонка
Ипотека
От ≈ 236 677 ₽/мес за входной дом — базовая ставка 16%, взнос 20%, 30 лет (ориентир, не оферта). Семейная и загородная программы — на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал дома при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — калькулятор на живых данных каталога.
Посчитать доходностьЧастые вопросы о посёлке
Сколько стоит дом в КП Уютный?
Сколько стоит дом/участок в КП Уютный?
Сдан ли КП Уютный?
Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?
Какие коммуникации в КП Уютный?
Далеко ли море от КП Уютный?
Можно ли купить дом в КП Уютный удалённо?
Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.
Дальше мы всё сделаем за вас
Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.
Подберём под вашу задачу
Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.
Рассчитаем платежи
Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.
Расскажем как есть
Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.
Сделаем видеопоказ
Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.