Перейти к содержимому

КП Уютный

Комфорт-класс · Сдан

1 дом в продаже
Лоты и цены

Что сейчас продаётся в посёлке

В продаже 1 лот · цены 22 000 000 ₽ · площади 154 м²

По данным на 22 августа 2026. Цены и наличие уточняйте у брокера.

Сдан · 1 лот в продаже

ЛотПлощадь, м²ЦенаСтатус
15422 000 000 ₽В продаже
2Фонд застройщика
3Фонд застройщика
Паспорт посёлка

Что это за коттеджный посёлок

Класс
Комфорт
Готовность
Сдан
Показать весь паспорт
Этажность домов
до 3
Площади домов
154–154 м²
Цена за дом
от 22 000 000 ₽
До моря
7.0 км до моря
Регион
Краснодарский край
Улица
Светогорская ул
Коммуникации
Газификация · Электроснабжение · Канализация · Водоснабжение
Застройщик
Exclusive
Материал
Монолит-каркас
Потолки
3,0 м
Территория
Закрытая
Паркинг
Придомовая

Корпуса и сроки

1
Сдан

Инфраструктура

  • Зона отдыха
  • Сад

Условия покупки

Форма сделкиДКП
  • Ипотека

Данные о комплексе по состоянию на август 2026

О посёлке

Описание коттеджного посёлка

КП Уютный: Ваша чистая страница у моря в Сочи Для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а тихий уголок для семьи и возможность создать дом своей мечты, в живописном селе Нижняя Шиловка представлен проект «Уютный». Это современный дом с предчистовой отделкой, который станет вашим чистым холстом — прочным, надежным и наполненным светом, готовым принять самые смелые дизайнерские идеи.

Прочный каркас и безграничные возможности Основа дома — монолитный каркас с блочным заполнением — гарантия долговечности, тишины и безопасности. Предчистовая отделка (white box) освобождает вас от черновой работы и дает полную творческую свободу для реализации уникального интерьера, отражающего ваш вкус. Все инженерные коммуникации уже подключены, чтобы вы могли сразу приступить к созданию уюта.

Одной из ключевых особенностей дома станет панорамное остекление на втором этаже, которое откроет захватывающий вид на море. Это пространство, наполненное светом и воздухом, станет сердцем дома — местом для семейных вечеров, вдохновения и созерцания бесконечной морской дали.

Локация: Гармония тишины и удобства Дом расположен в очень спокойном районе с приятным соседством, зелеными улицами и пением птиц — идеальная атмосфера для семейной жизни и уединения. При этом вы не теряете связь с инфраструктурой курорта • 20 минут на авто — и вы на пляже и набережной. • 20 минут — путь до парка «Сириус» и аэропорта Сочи. • 50 минут — и вы у подножия склонов Красной Поляны.

КП Уютный — это идеальный баланс. Это тихий семейный оазис на своей земле (участок 3.5 сотки) и одновременно выгодная инвестиция в сочинскую недвижимость. Это дом, в котором вы напишете свою собственную историю комфорта.

Локация

Где находится посёлок

Адрес: Сочи, Адлерский, Нижняя Шиловка.

До моря: 7.0 км до моря.

Юридически

Посёлок сдан — право собственности сразу

Статус посёлка
Сдан, введён в эксплуатацию
Что покупаете
Дом с земельным участком
Форма сделки
Договор купли-продажи
Право собственности
Переходит покупателю при сделке

Загородная сделка — с проверкой до аванса. По каждому дому юрист подтверждает выпиской ЕГРН статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли (ИЖС, садовое и т.д.), границы участка, обременения и аресты. Пакет документов по конкретному дому предоставим по запросу — до внесения аванса.

Инструменты

Посчитайте до звонка

Вопросы

Частые вопросы о посёлке

Сколько стоит дом в КП Уютный?
Дома в посёлке — от 22 000 000 ₽. Точную цену конкретного дома подтвердит риелтор по посёлку.
Сколько стоит дом/участок в КП Уютный?
По данным на 22 августа 2026 в продаже 1 лот от 22 000 000 ₽, площади от 154 м². Цены и наличие уточняйте у риелтора.
Сдан ли КП Уютный?
Да, посёлок сдан и введён в эксплуатацию (2023 г.). Право собственности на дом и участок переходит покупателю при сделке по договору купли-продажи.
Что я получаю при покупке дома в коттеджном посёлке?
Дом вместе с земельным участком. Статус дома (жилой дом или нежилое строение), категорию и вид разрешённого использования земли юрист подтверждает выпиской ЕГРН до внесения аванса.
Какие коммуникации в КП Уютный?
Заявленные коммуникации посёлка: газификация, электроснабжение, канализация, водоснабжение. Подключение и условия по конкретному дому уточняйте у риелтора.
Далеко ли море от КП Уютный?
От посёлка до моря — 7.0 км. Реальную дорогу до пляжа покажем на видеопоказе.
Можно ли купить дом в КП Уютный удалённо?

Да. Риелтор проводит видеопоказ дома, участка и территории посёлка, юрист проверяет документы, расчёты идут через эскроу или аккредитив, а переход права регистрируется электронно. Дополнительно за отдельную плату можно вызвать строительного эксперта — он осмотрит конструкции, фундамент и коммуникации дома и выдаст письменный отчёт о его состоянии ещё до сделки.

Как проходит удалённая сделка

Как купить

Дальше мы всё сделаем за вас

Не обязательно перебирать сотни каталогов самому. Расскажите, что ищете, — риелтор знает коттеджные посёлки побережья и предложит этот, если он вам подходит, или альтернативы, если нет.

  • Подберём под вашу задачу

    Жить круглый год, приезжать на сезон или сдавать — под каждую цель подходят разные посёлки, дома и участки.

  • Рассчитаем платежи

    Ипотека на загородный дом и ежемесячный платёж — посчитаем варианты до брони.

  • Расскажем как есть

    Статус дома и земли, коммуникации, реальные сроки и слабые места посёлка — без приукрашивания.

  • Сделаем видеопоказ

    Покажем дом, участок и территорию по видеосвязи — купить можно удалённо, не приезжая в Сочи.

Подобрать под вашу задачу

Объект

КП, Нижняя Шиловка

по запросу

Зачем покупаете— необязательно

Политика обработки персональных данных

Перезвоним один раз. Номер не передаём партнёрам.