Купить участки в Якорной Щели, Сочи
В продаже сейчас 12 объектов от 4 300 000 ₽. Каждый объект показываем на видео вместе с маршрутом до моря — с подъёмами, как они есть.
- 12 объектов
- в продаже сейчас
- от 4 300 000 ₽
- входная цена
- 25 500 000 ₽
- медиана каталога
Или по телефону: +7 (862) 296-77-77 · ежедневно 8:00–20:00
Медианный объект (25 500 000 ₽) — это ≈ 274 330 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет): ориентир, не оферта. Проверить свою программу
Где это и как мы считаем
Где это
Якорная Щель — в составе Лазаревский район Сочи. Что рядом с конкретным домом — школы, остановки, магазины — проверяем под выбранный объект, а не рисуем общими словами.
Как мы считаем «до моря»
Расстояние до моря у объектов — по гео-метке, по прямой линии, а не по пешеходному маршруту. На склонах реальная дорога с подъёмами длиннее прямой — поэтому маршрут проходим ногами на видеопоказе, как он есть.
Участки в Якорная Щель
Показываем 6 объектов из каталога; всего в продаже 12. Цены, метры и «до моря» — из каталога; расстояние по гео-метке, реальный маршрут проверяем при показе.
№ 547549
Земля под коттеджную застройку
Сочи · Якорная Щель
280 000 000 ₽
903 226 ₽/сот.
310 сот.
№ 560272
Земельный участок в Якорной щели
Сочи · Якорная Щель
10 000 000 ₽
1 000 000 ₽/сот.
10 сот.
№ 604927
Участок для Вашего дохода
Сочи · Якорная Щель
90 000 000 ₽
2 500 000 ₽/сот.
36 сот.
№ 604652
Дом там, где тишина
с. Верхнеякорная Щель · Якорная Щель
4 300 000 ₽
581 081 ₽/сот.
7.4 сот.
№ 558252
Земельный участок в микрорайоне Якорная щель
Сочи · Якорная Щель
13 000 000 ₽
481 481 ₽/сот.
27 сот.
Жилые комплексы в Якорная Щель
Что ещё продаётся в Якорная Щель
Соседние зоны Лазаревский район
Коротко про Якорная Щель
Сейчас в каталоге агентства МОРЕ Недвижимость — 12 участков в Якорной Щели. Список формируется автоматически из актуальной базы и обновляется по мере синхронизации.
По объектам в этой подборке: цена — от 4 до 320 млн ₽, площадь — 10 м². Точные данные — в карточке каждого объекта.
Параметры земельных участков (наличие коммуникаций, категория земли, разрешённое использование, межевание) указаны по данным каталога — для точных сведений запросите документы у собственника.
Чтобы подобрать подходящий вариант, получить актуальное предложение или проконсультироваться по условиям сделки — оставьте заявку. Специалист агентства свяжется с вами в ближайшее время.
Цены и параметры объектов обновляются по мере синхронизации каталога с базой агентства. Информация актуальна на дату последнего обновления и не является публичной офертой.
Посчитайте до звонка
Ипотека
Медианный объект (25 500 000 ₽) — это ≈ 274 330 ₽/мес по базовой ставке 16% (взнос 20%, 30 лет — ориентир, не оферта). Льготные программы проверим на калькуляторе.
Подобрать программуДоходность
Посчитайте потенциал объекта при сдаче в аренду и горизонт окупаемости — на живых ценах каталога.
Посчитать доходностьЧто спрашивают про Якорная Щель
Сколько объектов сейчас в продаже?
От какой цены объекты?
Можно ли купить не приезжая в Сочи?
Как проверяется юридическая сторона?
Подборка под вас
Свежие лоты по Якорная Щель появляются раньше, чем доходят до рекламы
Как мы подбираем и проверяем
Земельные участки в Сочи: категория, использование и что можно построить
Земельный участок в Сочи — это не просто квадратные метры. Категория земли и вид разрешённого использования определяют, что на ней можно построить, можно ли зарегистрироваться, и напрямую влияют на ликвидность объекта. ИЖС в черте города даёт максимальные права на жилую застройку; ЛПХ и СНТ формально ограничивают назначение строений; земли рекреационного назначения требуют отдельного проектирования. Понять эти различия до покупки важнее, чем сэкономить на просмотрах.
Сочи расположен в зоне с жёсткими градостроительными ограничениями. Прибрежная защитная полоса, водоохранные зоны, охранные зоны объектов культурного наследия и рекреационные территории — всё это накладывается на участки и ограничивает строительство. До покупки важно проверить не только выписку ЕГРН, но и градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), зоны с особыми условиями использования, красные линии и сведения о публичных сервитутах.
В каталоге для участков вынесены ключевые параметры: площадь, категория земли, вид разрешённого использования, наличие коммуникаций — газ, вода, электричество, канализация, — рельеф и подъездные пути. Метры до моря — отдельный фильтр: участки в прибрежных микрорайонах Центрального и Хостинского районов редки и дороги; в Адлерском и Лазаревском районах выбор шире, а цена — умереннее.
Кадастровые и межевые вопросы — частый источник проблем на сочинском рынке земли. Исторически часть участков имеет фактические границы, не совпадающие с кадастровыми, или обременения, не отражённые в ЕГРН. Полная проверка включает анализ правоустанавливающих документов, кадастрового паспорта, истории переходов права, актуального ГПЗУ и данных об охранных зонах. Объекты с неурегулированными документами в активную выдачу не попадают без соответствующей пометки.
Для покупателей из других городов и регионов агентство организует дистанционный просмотр участка: видеосъёмка с ориентирами — рельеф, вид на море или горы, состояние подъездных путей и соседние строения. После заявки специалист уточняет задачу и цель — жилое строительство, инвестиция, сезонный отдых — и формирует подборку по актуальным участкам с учётом бюджета и юридических параметров.