Сочи · объекты у моря · юридический фокус
Недвижимость на Мамайке — купить квартиру у моря в Сочи
Объекты
№ 605038
Продается евродвухкомнатная квартира 48м2 на Мамайке
Сочи · Мамайка
8 900 000 ₽
от 86 675 ₽/мес
184 647 ₽/м²
48,2 м² · 2 комн. · 1/4 эт.
№ 561778
Готовый арендный бизнес в Сочи - 160 000 ₽/мес
Сочи · Мамайка
21 000 000 ₽
350 000 ₽/м²
60 м²
Первая линия
№ 604746
Евродвухкомнатная квартира 39.5 м2
Сочи · Мамайка
6 400 000 ₽
от 62 328 ₽/мес
162 025 ₽/м²
39,5 м² · 2 комн. · 3/5 эт.
№ 604790
Продается двухкомнатная квартира район Мамайка
Сочи · Мамайка
7 600 000 ₽
от 74 015 ₽/мес
190 000 ₽/м²
40 м² · 2 комн. · 1/5 эт.
Жилое помещение
от5 900 000 ₽
По данным на 30 сентября 2026
класс Комфорт · сдан · 27,2–46,1 м²
Квартиры в ЖК
от8 500 000 ₽
от 197 674 ₽ / м²
класс Бизнес · сдан · 32–69 м²
Квартиры в ЖК
от30 000 000 ₽
от 246 153 ₽ / м²
класс Бизнес · сдан · 126,6–310 м²
Квартиры в ЖК
от23 000 000 ₽
от 205 882 ₽ / м²
класс Бизнес · сдан · 70,5–108 м²
Жилое помещение
от10 000 000 ₽
от 240 964 ₽ / м²
класс Комфорт · сдан · 41,3–58,5 м²
Квартиры в ЖК
от9 200 000 ₽
от 340 740 ₽ / м²
класс Комфорт · сдан · 27,9–45,6 м²
Квартиры в ЖК
от9 500 000 ₽
от 351 851 ₽ / м²
класс Бизнес · сдан · 32,9–62,3 м²
Квартиры в ЖК
от11 500 000 ₽
от 368 589 ₽ / м²
класс Комфорт · сдан · 29–52 м²
Жилое помещение
от15 000 000 ₽
от 257 575 ₽ / м²
класс Элит · сдан · 30,5–80,5 м²
Жилое помещение
от5 900 000 ₽
от 210 714 ₽ / м²
класс Комфорт · сдан · 22–52,1 м²
Апартаменты
от27 520 498 ₽
По данным на 30 сентября 2026
класс Элит · строится · 16,6–187,3 м²
Квартиры в ЖК
от45 467 360 ₽
от 804 200 ₽ / м²
класс Элит · строится · 26,5–105,8 м²
№ 559010
Дом на Мамайке
Сочи · Мамайка
52 000 000 ₽
от 506 417 ₽/мес
300 м² · 8 комн. · 4 эт.
№ 556487
Продается шикарный коттедж в Сочи
Сочи · Мамайка
30 000 000 ₽
от 292 164 ₽/мес
180 м² · 4 комн. · 2 эт.
№ 603980
Квартира на Мамайке
Сочи · Мамайка
6 990 000 ₽
от 68 074 ₽/мес
218 438 ₽/м²
32 м² · 1 комн. · 1/12 эт.
№ 560819
Дом с видом на море в Сочи
Сочи · Мамайка
24 500 000 ₽
от 238 600 ₽/мес
245 м² · 6 комн. · 2 эт.
подписка на новые объекты
Не нашли своё — пришлём новые варианты
Оставьте email — присылаем новые объекты по этому фильтру дайджестом раз в день. Отключить подборку можно по ссылке из любого письма.
Интерактивная карта объектов текущей выдачи.
При показе карты Яндекс получает технические данные — политика cookie
Здесь собраны объекты недвижимости на Мамайке — приморском микрорайоне Центрального района Сочи к северу от центра города. Мамайка вытянута вдоль побережья и склонов, включает Нижнюю и Верхнюю Мамайку и сочетает жилую и курортную застройку у моря.
Это популярное направление у покупателей, которым важна близость к морю при сохранении связи с центром Сочи. В выдаче — преимущественно квартиры и апартаменты в жилых комплексах, в том числе видовые. Из-за перепада высот удалённость от моря и видовые характеристики у соседних домов заметно отличаются, поэтому сверяйтесь с картой и данными в карточке.
Перед покупкой проверьте вид объекта и документы: апартаменты юридически не равны жилью, и это влияет на прописку, налоги и ипотеку. Наш риелтор проверяет статус и историю объекта, а при дистанционной сделке проводит видеопоказ и сопровождает оформление удалённо.
Подберём на Мамайке квартиру или апартаменты под отдых, переезд или инвестицию у моря. Оставьте заявку — предложим варианты и честно разберём дорогу к воде и плюсы каждого объекта.
Как мы подбираем и проверяем
Подбор объектов в Сочи с проверкой статуса
Метры до моря — отдельный параметр выдачи, а не декоративный бейдж.
Юридический слой выделен в фильтрах: ЕГРН, категория земли, разрешённое использование, собственники и обременения.
Показываем только активные объявления; спорные или временно скрытые объекты не попадают в публичную выдачу.
После заявки команда уточняет доступность, формат видеопоказа и следующий шаг по объекту.























